近日，銀川市自然資源局、銀川市住房和城鄉建設局、銀川市審批服務管理局和銀川市稅務局聯合印發了《銀川市新建商品房“交房即交證”實施方案（試行）》，該政策適用于銀川市市轄三區范圍內所有新建商品房項目，依房屋買賣雙方申請啟動“交房即交證”辦證模式。

方案所稱的“交房即交證”旨在加強自然資源部門和住建部門的溝通協作，通過信息共享、流程優化，提升辦事效率。同時，各職能部門加強工作聯動，強化過程管控，健全監督體系，指導開發企業優化施工管理、積極履行主體責任，購房人按時、按要求提供相關材料，實現交房時取得《不動產權證書》。該方案出臺后，預計今年9月才能交房的金鳳區金宇·鳳棲灣一期項目開發企業寧夏金宇房地產投資集團有限公司有了“交房即交證”的意向，市自然資源局、市住建局、市審批服務管理局、市稅務局多部門聯動，有效解決了該項目竣工備案、交房、繳稅、辦證環節多、時間長等問題。銀川市不動產登記事務中心由“坐等辦理”變為“靠前服務”，采取全程跟蹤服務的方式，幫助企業梳理辦證思路，在4月23日提前交房，并在當天為金宇·鳳棲灣一期項目700多名住戶同時頒發了《不動產權證書》，讓企業實現了“驗收即登記”，讓購房業主體驗到“住權產權零距離，交房交證零時差”的超快捷服務。

新建商品房“交房即交證”模式的推出，有效打通了過去交房后在多部門辦理不動產登記手續的堵點，大大降低了房地產開發企業辦理不動產首次登記的時間成本、資金成本。對于購房者來說，住權與產權同步，有利于辦理落戶、子女入學、融資貸款以及二手房買賣，同時可以倒逼房地產開發企業規范項目質量，防止項目爛尾，從源頭破解了“辦證難”問題，使購房人的合法權益得到有效保障。